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Direitos sobre Apartamento 43,40 m² no Conj. Hab. Caneleira IV , Morro Cachoeira , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Descrição

Este imóvel é um apartamento com direitos judiciais de 43,40 m² localizado no Conjunto Habitacional Caneleira IV, bairro Caneleira, em imóveis de leilão em Santos/SP. O imóvel está vinculado a um processo judicial (nº 0000923-36.2022.8.26.0590) do Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP), com o Ministério Público do Estado de São Paulo como exequente. O apartamento está situado no endereço R. Sebastião Brasil de Castro Rios, nº 288, apto 23, bloco N.

Investidores devem considerar que o imóvel está em leilão judicial, o que pode implicar em prazos e condições específicas para aquisição. O lance atual está em R$49.596,42, com entrada de 25% e 30 parcelas, e o lance inicial da segunda praça é R$46.596,42, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

O leiloeiro oficial é Leonardo de Campos Penin, com registro JUCESP 927, garantindo a legalidade do processo. O imóvel não possui informações explícitas sobre vagas, banheiros ou quartos, mas por ser apartamento, presume-se padrão residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 15:30
Valor: R$ 49.596,42
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:30
Valor: R$ 46.596,42
Economia: R$ 3.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel judicial em imóveis de leilão em Santos/SP deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 93.192,85
Lance AtualR$ 49.596,42 (1ª praça aberta)
Praças1ª praça: 12/06/2025 às 15:30 (aberta)
2ª praça: 03/07/2025 às 15:30
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condição de PagamentoEntrada 25% + 30 parcelas
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar se o lance atual permanece competitivo.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça com lance inicial menor (R$ 46.596,42), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação completa (disponível nos arquivos edital, matrícula e avaliação) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar o pagamento da entrada e parcelas conforme condições do leilão, garantindo liquidez para arremate.
  • Estudar o mercado local para revenda ou locação, considerando a área de 43,40 m² e localização no bairro Caneleira.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas e garantir segurança jurídica.

Esta abordagem permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.596,42 e da 2ª praça é de R$ 46.596,42. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Cachoeira em Santos/SP. A região de Morro Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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