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Direitos sobre Apartamento 511 com 47,10m² em Sapucaia do Sul , Pasqualini , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.1m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 47,10m², o apartamento está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% do valor a ser pago à vista, torna a aquisição ainda mais acessível. Além disso, a presença de uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal deve ser considerada, pois pode impactar o valor final do investimento. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel antes de efetuar a compra. O valor de avaliação e o lance inicial são fatores que devem ser cuidadosamente analisados para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de parcelamento, recomendo que você participe do leilão com uma estratégia bem definida. O lance inicial é de R$ 48.250,00, e o valor mínimo de lance é de R$ 96.500,00. É crucial que você esteja ciente da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que apresenta um débito de R$ 4.628,16. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você deve estar preparado para lidar com essa dívida.

Uma abordagem inteligente seria fazer uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região. Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, você pode ter uma margem de lucro ao revendê-lo. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a localização pode atrair inquilinos.

Se você optar por parcelar a arrematação, lembre-se de que 25% do valor deve ser pago à vista, o que requer um planejamento financeiro adequado.

Por fim, esteja atento às datas do leilão: o primeiro leilão ocorrerá em 22 de julho de 2025, e o segundo em 30 de julho de 2025. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva, mas dentro de suas possibilidades financeiras.

Data do LeilãoValor do Lance InicialValor Mínimo de Lance
22/07/2025R$ 48.250,00R$ 96.500,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.250,00 e da 2ª praça é de R$ 48.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pasqualini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Pasqualini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Altos da Theodomiro 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos da Theodomiro 2 em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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