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Direitos sobre Apartamento 56 m² no Condomínio Verssimo , Teresopolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.17m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio bem estruturado e em uma área valorizada de casas de leilão em Porto Alegre. Com 56,69 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço confortável e funcional. O condomínio Verssimo é conhecido por sua boa administração e infraestrutura, o que agrega valor ao imóvel. Além disso, a localização na Rua Marechal Mesquita proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida dos moradores mais prática e conveniente.

O imóvel está registrado sob a matrícula 176.239 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É importante ressaltar que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 270.648,77, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça do leilão.

Recomenda-se que os interessados realizem uma visita ao imóvel antes de participar do leilão, para verificar as condições e a estrutura do apartamento. A participação no leilão é uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente em um mercado imobiliário em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 270.648,77
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:00
Valor: R$ 162.389,26
Economia: R$ 108.259,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação é participar do leilão deste apartamento no Condomínio Verssimo, que apresenta um valor de avaliação de R$ 270.648,77. Considerando que a primeira praça está marcada para o dia 15 de maio de 2025, e que o valor inicial é o mesmo da avaliação, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor inferior, especialmente se houver poucos lances. A segunda praça, que ocorrerá em 4 de junho de 2025, oferece uma oportunidade ainda melhor, com um valor de lance mínimo de R$ 162.389,26, o que representa um desconto significativo.

É importante estar ciente dos débitos associados ao imóvel, que totalizam R$ 314.977,74, e que devem ser considerados na hora de fazer uma proposta. O investidor deve avaliar a possibilidade de negociar a quitação desses débitos após a arrematação, garantindo assim a regularização do imóvel. Além disso, a penhora existente no processo 0029029-23.2022.8.26.0100 deve ser analisada com cautela, pois pode impactar na aquisição do bem.

Recomenda-se também que o investidor busque assessoria jurídica para entender melhor as implicações legais da arrematação e para garantir que todos os trâmites sejam realizados corretamente. A participação em leilões judiciais pode ser uma excelente estratégia de investimento, desde que feita com planejamento e conhecimento das condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.648,77 e da 2ª praça é de R$ 162.389,26. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Teresopolis em Porto Alegre/RS. A região de Teresopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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