Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Marechal Mesquita, 581, Terespolis, Porto Alegre, RS
Área:
99.17m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio bem estruturado e em uma área valorizada de Porto Alegre. Com 56,69 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço confortável e funcional. O condomínio Verssimo é conhecido por sua boa administração e infraestrutura, o que agrega valor ao imóvel. Além disso, a localização na Rua Marechal Mesquita proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida dos moradores mais prática e conveniente.
O imóvel está registrado sob a matrícula 176.239 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É importante ressaltar que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 270.648,77, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça do leilão.
Recomenda-se que os interessados realizem uma visita ao imóvel antes de participar do leilão, para verificar as condições e a estrutura do apartamento. A participação no leilão é uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente em um mercado imobiliário em crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025
às 14:00
|
R$ 270.648,77 | - |
| 2ª Praça |
04/06/2025
às 14:00
|
R$ 162.389,26 |
-40%
Economia de
R$ 108.259,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 144.166,89 (53.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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