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Direitos sobre apartamento 88m² com 2 quartos e 1 banheiro , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Direitos sobre apartamento de 88m² com área construída de 110,57m², localizado no 2º andar do prédio, com fração ideal de 44,17m² do terreno total de 870,55m².
O imóvel está situado em área urbana no Centro de ofertas de leilão em São Vicente, próximo à Praia do Boqueirão, com fácil acesso e boa localização.

O apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e área comum de 21,90m².
Há débitos tributários e ações judiciais relacionadas ao imóvel, incluindo penhoras e débitos de IPTU e ações fiscais.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades legais e financeiras decorrentes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 16:00
Valor: R$ 296.487,29
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 16:00
Valor: R$ 177.892,37
Economia: R$ 118.594,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel é um direito sobre apartamento localizado em ofertas de leilão em São Vicente/SP, com área construída de 110,57m² e fração ideal de terreno. A avaliação atualizada é de R$ 296.487,29, com lance inicial na 2ª praça de R$ 177.892,37, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação.

O leilão está em andamento, com a 1ª praça encerrando em 12/06/2025 e a 2ª praça em 02/07/2025. Como não houve lances na 1ª praça, o lance atual é o da 2ª praça, que é 60% do valor da avaliação.

Considerando os débitos tributários e ações judiciais pendentes, é fundamental que o investidor realize uma análise jurídica detalhada antes da aquisição para entender os riscos e obrigações futuras.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar se o lance atual permanece competitivo.
  • Realizar diligência jurídica para confirmar a situação dos débitos e possíveis ônus sobre o imóvel.
  • Considerar o valor do lance inicial e o desconto oferecido para avaliar a viabilidade financeira do investimento.
  • Planejar a regularização e possível valorização do imóvel após a aquisição, considerando a localização próxima à praia e no centro da cidade.
  • Monitorar o leilão para possíveis propostas parceladas, embora o pagamento à vista prevaleça.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre imóveis com desconto, desde que estejam preparados para lidar com questões legais e financeiras decorrentes da situação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.487,29 e da 2ª praça é de R$ 177.892,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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