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Direitos sobre apartamento com 2 quartos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir direitos sobre um apartamento em leilões em Ribeirão Preto!
Este imóvel, localizado em uma região com infraestrutura completa, oferece 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro social, com área privativa de 48m². O condomínio conta com portaria 24h, área de lazer com churrasqueira e quadra poliesportiva, além de vaga de garagem.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja morar em uma cidade com boa qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:30
Valor: R$ 202.207,05
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:30
Valor: R$ 121.324,23
Economia: R$ 80.882,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilões em Ribeirão Preto, com potencial de valorização. A localização em uma área com infraestrutura completa e a presença de comodidades no condomínio, como portaria 24h e área de lazer, são pontos positivos.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 202.207,05
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 202.207,05
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 121.324,23 (40% de desconto)
  • Encerramento da 1ª Praça: 17/10/2025
  • Encerramento da 2ª Praça: 07/11/2025

Considerando o desconto significativo na 2ª Praça, seria prudente aguardar até essa fase para realizar uma oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo na 2ª Praça é de R$ 121.324,23.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a contagem regressiva para o encerramento da 1ª Praça.
  2. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a 2ª Praça, considerando o lance mínimo de R$ 121.324,23. É importante definir um valor máximo que se alinhe com a estratégia de investimento e o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou regularização.
  4. Due Diligence: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel e os documentos anexos para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do bem. A matrícula aponta diversas penhoras e um débito de financiamento de R$ 56.279,26, que precisarão ser devidamente apurados e considerados no custo total da aquisição.
  5. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.207,05 e da 2ª praça é de R$ 121.324,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Ideal Jardim Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ideal Jardim Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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