Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Santana Ver leilões no Edifício Santana Quality
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 63.87m² , Santana , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 63,87m² de área útil distribuídos em 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha, área de serviço e depósito. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação atual, sem garantias. A matrícula nº 146.087 está registrada no 3º CRI da Comarca da Capital/SP, sem ônus registrados. A venda refere-se a direitos decorrentes do compromisso de compra e venda, o que implica que a regularização ficará a cargo do arrematante. A forma de pagamento aceita é à vista ou parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas monetariamente. O imóvel está localizado em uma região valorizada do bairro Santana, ofertas de leilão em São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:30
Valor: R$ 291.250,09
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante para aquisição de direitos sobre um apartamento em uma região valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Santana. Considerando que o imóvel está ocupado e que a venda refere-se a direitos decorrentes de compromisso de compra e venda, é fundamental avaliar cuidadosamente a situação jurídica e a possibilidade de regularização do imóvel, pois a responsabilidade recai sobre o arrematante.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 28/08/2025 às 10h30, para avaliar o comportamento dos lances. O lance inicial está fixado em R$ 291.250,09 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Como não há lances atuais, o lance ideal para iniciar a participação é o lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 18/09/2025 às 10h30, com possibilidade de lances com desconto maior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Santana, São Paulo/SP
Área útil63,87 m²
CondiçãoOcupado, sem garantia de conservação
Forma de pagamentoÀ vista ou parcelado (mínimo 25% de sinal)
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Lance inicialR$ 291.250,09
Praças do leilão1ª: 28/08/2025, 2ª: 18/09/2025

Antes de ofertar, é recomendável consultar o edital e documentos do lote para verificar detalhes jurídicos e técnicos. A ocupação do imóvel pode demandar ações para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e de prazo. A possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição, mas é importante avaliar a capacidade de pagamento e as condições do parcelamento.

Em resumo, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.250,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Santana Quality. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santana Quality em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita