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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 97m² privativos , Sé , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cia Nacional de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no centro de ofertas de leilão em São Paulo oferece uma excelente oportunidade de investimento com 97,32m² de área privativa e 115,10m² de área total construída. Com dois dormitórios, sendo um de serviço, e um banheiro, o imóvel apresenta acabamentos em taco de madeira e cerâmica, além de janelas de madeira e alumínio, garantindo conforto e qualidade.

Localizado em uma área privilegiada do bairro Santa Efigênia, próximo a comércio, transporte público e serviços essenciais, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e valorização imobiliária.

O apartamento está situado no Edifício Dona Clara, na Rua Cantareira, 568, 5° Subdistrito, oferecendo fácil acesso ao centro da cidade.

Condições especiais de venda permitem pagamento à vista ou parcelado, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/08/2025 16:00
Valor: R$ 469.425,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 281.655,56
Economia: R$ 187.770,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 469.425,94 na 1ª praça e R$ 281.655,56 na 2ª praça, indicando possibilidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização central em ofertas de leilão em São Paulo e a área privativa de 97,32m², o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial ou comercial, aproveitando a demanda da região.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arrematação com desconto significativo, especialmente se o lance atual permanecer sem ofertas.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaMonitorar lances até o encerramento em 02/08/2025 às 16:00Observar se surgem ofertas para avaliar competitividade
2ª PraçaPreparar lance próximo ao valor inicial de R$ 281.655,56Possibilidade de arrematar com desconto de até 40%
Após ArremataçãoRealizar vistoria detalhada e avaliar necessidade de reformasGarantir condições para locação ou revenda
InvestimentoDestinar para aluguel residencial ou comercialAlta demanda na região central de São Paulo
  • Importante: Confirmar situação jurídica e ausência de dívidas antes da compra.
  • Contato: Utilize os telefones e e-mail do leiloeiro para esclarecimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.425,94 e da 2ª praça é de R$ 281.655,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sé em São Paulo/SP. A região de Sé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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