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Direitos sobre apartamento com 2 quartos em São Vicente , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

8.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos possessórios sobre um apartamento localizado em uma área privilegiada de casas de leilão em São Vicente/SP. Este imóvel, com potencial para reforma e valorização, oferece 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala e banheiro social. A localização central e a proximidade com comodidades tornam este um investimento estratégico. A documentação está em ordem, com matrícula registrada e informações detalhadas sobre débitos fiscais e da ação judicial. Não perca a chance de transformar este imóvel em um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:45
Valor: R$ 256.973,19
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:45
Valor: R$ 179.881,24
Economia: R$ 77.091,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos possessórios em uma localização consolidada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 179.881,24), permitindo uma margem maior de lucro após a regularização e possível reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance vencedor, custos de cartório para transferência dos direitos, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione débitos fiscais, é importante verificar se há débitos de condomínio), e um orçamento detalhado para a reforma.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região, já reformados, para ter uma estimativa realista do potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça pode ter um valor mais elevado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 179.881,24, oferece um ponto de entrada mais atrativo. É recomendável definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e a margem de lucro desejada.
  • Regularização e Reforma: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da posse e, se necessário, na realização de reformas para otimizar o valor de mercado. A descrição do imóvel menciona que ele foi caracterizado com dois dormitórios, sendo uma suíte, o que é um diferencial positivo.
  • Assessoria Jurídica: Dada a natureza do leilão judicial, é fundamental contar com uma assessoria jurídica especializada para auxiliar em todo o processo de arrematação e transferência dos direitos, garantindo a segurança jurídica do investimento.

Tabela de Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.973,19 e da 2ª praça é de R$ 179.881,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Las Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Las Palmas em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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