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Direitos sobre Apartamento com 46m² em Praia Grande - Oportunidade Única! , Jardim Real , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.03m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Praia Grande!
Adquira direitos sobre um apartamento de 46m² no Conjunto Residencial Abaeté, localizado em Jardim Real. O imóvel possui área privativa de 46,67m² e está situado em uma região com potencial de valorização. Embora haja débitos de IPTU e desta ação judicial, a aquisição pode representar um excelente negócio para investidores.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 125.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 75.210,00
Economia: R$ 50.140,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um bem em uma localização com potencial turístico e de valorização imobiliária. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 75.210,00, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor da avaliação inicial de R$ 125.350,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Praia Grande, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo débitos de IPTU (R$ 11.279,56) e o débito judicial (R$ 55.631,42), além da comissão do leiloeiro (5%) e eventuais custos de regularização e transferência.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Definir um lance máximo que considere todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Regularização: Planejar a regularização da matrícula, considerando a alienação fiduciária à CDHU e as restrições existentes. É fundamental contar com o suporte de um advogado especializado em direito imobiliário para conduzir este processo.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas, visando a revenda ou locação. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região são fatores positivos.

Considerações Importantes:

É crucial entender que a aquisição se refere aos 'direitos sobre o apartamento', o que implica em um processo de regularização que pode demandar tempo e recursos. A análise detalhada do edital e do processo judicial é indispensável antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.350,00 e da 2ª praça é de R$ 75.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Real em Praia Grande/SP. A região de Jardim Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Abaeté. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Abaeté em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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