Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Piracicaba/SP Ver leilões no bairro Jardim Boa Esperança (profilurb) Ver leilões no Condominio Conquista Vila Sônia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre apartamento com 47,50m² - Vila Sônia , Jardim Boa Esperança (profilurb) , Piracicaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Piracicaba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos aquisitivos deste apartamento de 47,50m² em ofertas de leilão em Piracicaba/SP. Localizado no Condomínio Residencial Parque do Ipê Branco, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e direito a uma vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria, playground, quadra e churrasqueira. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:30
Valor: R$ 132.425,61
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:30
Valor: R$ 105.940,48
Economia: R$ 26.485,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de direitos aquisitivos sobre um apartamento, o que exige uma análise jurídica mais aprofundada antes de qualquer lance. A avaliação atual é de R$ 132.425,61, e o leilão judicial está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 105.940,48. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o atrativo para investidores que compreendem os riscos e custos associados à aquisição de direitos aquisitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar a matrícula do imóvel (nº 118.428), o edital, e todos os ônus e pendências. É fundamental entender o processo judicial (nº 1016648-82.2019.8.26.0451) e a situação da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor em agosto de 2022 era de R$ 76.690,56.
  • Avaliação dos Débitos: Os débitos fiscais somam R$ 2.580,53 (2021-2024) e R$ 489,98 (2025). O débito da ação é de R$ 25.012,56 (set/2023). Estes valores devem ser considerados no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em segunda praça, o lance inicial de R$ 105.940,48 é uma boa base. Recomenda-se aguardar o final do leilão para verificar se haverá lances. Se o lance inicial for o único, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrário, é importante ter um valor máximo definido, considerando todos os custos envolvidos (imposto, taxas, custos judiciais, possíveis reformas e o valor da dívida fiduciária).
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o processo de regularização e transferência da propriedade será de responsabilidade do arrematante, com o auxílio de sua assessoria jurídica.

Considerações Adicionais:

Este imóvel é mais adequado para investidores experientes qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.425,61 e da 2ª praça é de R$ 105.940,48. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança (profilurb) em Piracicaba/SP. A região de Jardim Boa Esperança (profilurb) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condominio Conquista Vila Sônia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Conquista Vila Sônia em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita