Direitos sobre apartamento com 48,77m² em Mogi das Cruzes , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, especialmente considerando que se trata da segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A área privativa de 48,77m² com 2 dormitórios e 1 banheiro é um formato comum e procurado no mercado, o que pode facilitar a futura locação ou revenda.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Dado que o leilão está na segunda praça, o valor de R$ 54.055,93 é significativamente menor que a avaliação de R$ 108.111,87. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça e, se possível, fazer um lance competitivo dentro desse valor, considerando os custos de regularização.
• Custos de Regularização: É crucial que o investidor tenha em mente os custos adicionais envolvidos na regularização da matrícula, especialmente devido à alienação fiduciária e à penhora. Uma análise detalhada dos custos de cartório, impostos e possíveis taxas judiciais é fundamental antes de definir o lance máximo.
• Potencial de Valorização: A localização em Mogi das Cruzes, com acesso à Avenida Prefeito Maurílio de Souza Leite Filho, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região continuar a se desenvolver. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis similares pode fornecer insights valiosos.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Documentação	Revisar a matrícula (nº 88.884) e o edital para entender todos os ônus e pendências.	Essencial para evitar surpresas.
2	Orçamento Detalhado	Calcular todos os custos de regularização, impostos e taxas.	Incluir um buffer para imprevistos.
3	Definição de Lance Máximo	Com base na avaliação, no valor da segunda praça e nos... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Mogi das Cruzes - SP 1ª Praça: R$ 135.993 2ª Praça: R$ 159.964 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Mogi... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 40,82m², área total 104,20m² - Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 251.538 2ª Praça: R$ 250.455 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 quartos, 40,82m², área tot... IPL 4.1 Judicial Portal Zuk Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54,91m² útil 1ª Praça: R$ 276.275 2ª Praça: R$ 138.138 Leilão: 04/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54,91m² ú... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² 1ª Praça: R$ 115.443 Leilão: 22/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m² privativos 1ª Praça: R$ 131.399 Leilão: 02/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m² priv... IPL 3.5 Judicial Leilão Vip Apartamento térreo 49,66m² com vaga em Jundiapeba - Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 244.228 2ª Praça: R$ 146.537 Leilão: 29/05/2026 Apartamento térreo 49,66m² com vaga em J... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes? O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.111,87 e da 2ª praça é de R$ 54.055,93. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Apoema II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apoema II em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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