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Direitos sobre apartamento com 50,44 m² - Riviera Tamborlim , Jardim Brasil , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento de 50,44 m² em apartamentos leilão em Americana/SP, localizado no Condomínio Residencial Spazio Beach. O imóvel, com área privativa e vaga de garagem, está em processo judicial e possui ônus de penhora e alienação fiduciária. A avaliação oficial foi de R$ 170.000,00, com saldo devedor de R$ 113.516,58 em maio de 2023. A regularização é de responsabilidade do arrematante. Atenção: Há uma averbação de inquérito civil sobre o empreendimento, indicando possíveis irregularidades legais, urbanísticas e ambientais. Analise cuidadosamente todos os documentos e custos envolvidos antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 60.079,34
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 30.039,67
Economia: R$ 30.039,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, mas exige uma análise de risco aprofundada devido à natureza dos direitos aquisitivos e aos ônus existentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada (118.344), o laudo de avaliação e todos os documentos referentes ao processo judicial (1011211-32.2018.8.26.0019) e ao inquérito civil (MP 14.0187.00000013/10-1). Compreender a extensão das irregularidades legais, urbanísticas e ambientais é fundamental.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance vencedor, o arrematante será responsável por todos os custos de regularização, taxas, impostos e possíveis custos judiciais. É essencial estimar esses valores para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que o valor de avaliação oficial (R$ 170.000,00) foi abatido do saldo devedor (R$ 113.516,58), o lance inicial de R$ 60.079,34 na primeira praça parece atrativo. No entanto, é importante monitorar o leilão e estar preparado para ajustar o lance com base na demanda e nos custos de regularização. A segunda praça, com lance inicial de R$ 30.039,67, pode ser uma opção mais conservadora, mas com maior risco de disputas.
  • Regularização e Potencial de Valorização: Após a aquisição, o foco será a regularização do imóvel. Se os problemas apontados no inquérito civil puderem ser resolvidos de forma economicamente viável, o imóvel poderá ter uma valorização significativa, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em Americana/SP.
  • Alternativas de Investimento: Caso a regularização se mostre inviável ou excessivamente custosa, o investidor pode considerar a venda dos direitos aquisitivos após a conclusão do processo judicial, buscand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.079,34 e da 2ª praça é de R$ 30.039,67. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Spazio Beach. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Beach em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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