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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 42,51m² , Jardim Bertoni , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 42,51 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Americana/SP. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Parque Áustria, oferecendo conforto e segurança. A área total do apartamento é de 90,53 m², incluindo áreas comuns e privativas. O IPTU está identificado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área privativa de 42,51 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado em condomínio residencial
  • Documentação regularizada com matrícula disponível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:05
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Americana/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e documentação regularizada. Com avaliação inicial de R$ 230.000,00 para o 1º leilão e lance mínimo de R$ 138.000,00 para o 2º leilão, o investidor pode planejar a participação aguardando o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é recomendável monitorar o leilão próximo à data de encerramento (22/07/2025 às 13:05:30) para avaliar a concorrência e definir a estratégia de lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAmericana/SP, bairro Jardim Bertoni, condomínio residencial
Área privativa42,51 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 230.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Data do leilão22/07/2025

Recomendações:

  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento SBPE.
  • Consultar o edital completo e a matrícula para confirmar detalhes legais e possíveis ônus.
  • Considerar a visita ao imóvel para avaliação física, mesmo que o leilão seja online.
  • Planejar o lance considerando o valor do 2º leilão para potencial economia.
  • Estudar o mercado local para estimar o potencial de valorização e aluguel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de moradia ou locação, aproveitando as condições facilitadas da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bertoni em Americana/SP. A região de Jardim Bertoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Parque Áustria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Áustria em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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