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Direitos sobre Apartamento com Vaga de Garagem , Havana , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Marília/SP!
Adquira direitos sobre um apartamento com vaga de garagem no Condomínio Residencial Havana. Com 60,06m² de área privativa e 78,82m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade.
Localizado em uma região com fácil acesso, o condomínio conta com vaga de garagem.
Ideal para investidores! Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:10
Valor: R$ 234.998,75
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:10
Valor: R$ 140.999,25
Economia: R$ 93.999,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Marília/SP, com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto significativo de 40% sobre o valor da avaliação, com lance mínimo de R$ 140.999,25.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marília/SP, considerando a localização, metragem e comodidades do condomínio.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo débitos de condomínio (R$ 45.710,91), débitos de IPTU (R$ 229,06) e o saldo devedor da alienação fiduciária com o Banco Santander (R$ 526.852,68). É crucial entender quem será o responsável por quitar essas dívidas, pois o edital menciona que a penhora é sobre os direitos do imóvel, e a alienação fiduciária em favor do Santander pode implicar em negociação direta com o banco para quitação ou assunção da dívida.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a quitação de todas as pendências. O valor de avaliação é de R$ 234.998,75, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 140.999,25. É prudente considerar um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00, dependendo da análise de mercado e dos custos totais.
  • Negociação com o Banco: Dada a existência da alienação fiduciária, uma negociação direta com o Banco Santander pode ser uma alternativa. Tentar obter um acordo para quitação do saldo devedor com um possível desconto, o que poderia reduzir o custo total de aquisição e aumentar a rentabilidade do investimento.
  • Regularização: Após a arrematação, iniciar o processo de regularização da matrícula do imóvel, incluindo a baixa da penhora e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.998,75 e da 2ª praça é de R$ 140.999,25. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Havana em Marília/SP. A região de Havana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Havana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Havana em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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