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Direitos sobre Apartamento com Vaga de Garagem , Parque São Geraldo , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.015m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento em fase de construção, localizado em ofertas de leilão em Bauru/SP. Com área total de 87,015 m², este imóvel oferece 46,350 m² de área privativa, vaga de garagem e acesso a áreas comuns. A localização privilegiada no Residencial Parque Bonardi, com fácil acesso a serviços e comércios, o torna um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:40
Valor: R$ 202.234,97
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:40
Valor: R$ 131.452,73
Economia: R$ 70.782,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Direitos de Apartamento em ofertas de leilão em Bauru/SP

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar em fase de construção e localizado em uma área promissora de Bauru/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado o desconto significativo oferecido.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Início em 12/12/2025, encerramento em 17/12/2025, com lance mínimo de R$ 202.234,97. Dado que o leilão está aguardando início e não há lances atuais, a estratégia mais prudente é não ofertar nesta praça.
  • 2ª Praça: Início em 17/12/2025, encerramento em 04/02/2026, com lance mínimo de R$ 131.452,73. Esta praça oferece um desconto de 35% sobre o valor da avaliação, tornando-a o momento ideal para uma oferta agressiva. O lance mínimo aqui é de R$ 131.452,73.

Recomendação de Lance e Investimento:

Recomenda-se aguardar a abertura da 2ª Praça. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo estabelecido para esta praça, R$ 131.452,73, ou ligeiramente acima, para garantir a arrematação. É crucial considerar os custos adicionais:

Item Valor Estimado Observações
Lance Mínimo (2ª Praça) R$ 131.452,73 Valor base para oferta.
Comissão do Leiloeiro (5%) R$ 6.572,64 Calculado sobre o lance mínimo.
IPTU (saldo devedor) R$ 3.207,05 Valor constatado em 31/10/2025.
Alienação Fiduciária (saldo devedor) R$ 167.166,48 Atualizado em 30/06/2020. Este valor pode ter sofrido alterações e precisa ser quitado junto ao Banco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.234,97 e da 2ª praça é de R$ 131.452,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Geraldo em Bauru/SP. A região de Parque São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Bonardi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Bonardi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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