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Apartamento 1º Andar 46m² privativos, 1 vaga , Vila Pacífico I , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.28m²

Descrição

Este apartamento localizado no 1º andar do Bloco B do Residencial San Sebastian oferece uma área privativa de 46,24 m² e uma área total de 132,28 m² incluindo áreas comuns proporcionais. A fração ideal do terreno é de 0,625%, equivalente a 90,15 m². O imóvel está registrado sob matrícula nº 123.438 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilao com descontos em Bauru/SP. Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada, com potencial para valorização e fácil locação. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros sugere necessidade de confirmação, mas o imóvel é adequado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:00
Valor: R$ 107.431,07
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 75.202,19
Economia: R$ 32.228,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão judicial e o valor inicial de lance. O lance inicial está fixado em R$ 107.431,07 para a primeira praça, com uma segunda praça prevista para 13/11/2025 com lance inicial reduzido a R$ 75.202,19, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente até a data de encerramento da primeira praça em 17/10/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Verificar a documentação completa, especialmente os débitos de IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, locação ou uso próprio, considerando a área privativa de 46,24 m² e a localização em leilao com descontos em Bauru, que possui demanda por imóveis residenciais.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e custos adicionais, como comissão de 5% e eventuais despesas judiciais.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de adquirir por valores abaixo do mercado e margem para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.431,07 e da 2ª praça é de R$ 75.202,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico I em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condominio Residencial San Sebastian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial San Sebastian em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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