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Direitos sobre Apartamento com Vaga em Araraquara/SP , Jardim Residencial Paraiso , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento moderno no Condomínio Vitta Ipê Branco, em leilão de imóveis em Araraquara/SP. Com área total de 88,71m² e área privativa de 43,06m², este imóvel oferece conforto e praticidade, incluindo uma vaga de garagem. A localização privilegiada na Rua Bento Ramalho Machado, 622, no Jardim Residencial Paraíso, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Aproveite a chance de negociar diretamente com a Caixa Econômica Federal e ajustar as condições do contrato de financiamento existente. Uma excelente opção para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 11.532,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em uma localização promissora em leilão de imóveis em Araraquara/SP. A estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça, onde o lance inicial é de R$ 11.532,75, um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 23.065,49. Essa diferença pode indicar uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do saldo devedor atualizado junto à Caixa Econômica Federal (CEF), que na data de 03/07/2025 era de R$ 126.934,51. Compreender o valor total a ser quitado é fundamental para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor da avaliação e o lance inicial, a primeira praça é o momento ideal para apresentar um lance competitivo. Um lance próximo ao valor da avaliação, mas ainda com uma margem de lucro, seria prudente. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, oferece flexibilidade financeira, mas a prioridade deve ser dada a lances à vista para garantir melhores condições.
  • Negociação com a CEF: Após a arrematação, o foco principal será a negociação com a Caixa Econômica Federal para assumir o contrato de financiamento. É importante estar preparado para discutir os termos, taxas de juros e prazos, buscando as melhores condições possíveis.
  • Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A estratégia de adquirir os direitos sobre o imóvel permite entrar no mercado com um investimento inicial menor, com potencial de retorno significativo após a quitação e regularização do bem.
  • Considerações Legais: É essencial revisar toda a documentação, incluindo a matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.532,75. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Paraiso em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Ipê Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ipê Branco em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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