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Direitos sobre Apartamento de 155m² com 1 vaga , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida São Gabriel, 419, 7º andar, Apartamento nº 71, Edifício Vila Verde, Jardim Paulista, São Paulo, SP, 01435-001
São Paulo SP

Área

155.48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores no Jardim Paulista: trata-se de direitos sobre uma unidade residencial ampla, com 155,48 m² de área útil e uma vaga de garagem, em localização valorizada de apartamentos leilão em São Paulo. A avaliação judicial é de R$ 1.364.195,63 e o segundo leilão apresenta lance mínimo de R$ 682.097,82, representando potencial desconto de aproximadamente 50% sobre a avaliação.
Atenção: existem alienação fiduciária, débitos fiscais e múltiplos gravames judiciais, exigindo análise documental e jurídica especializada.

Observações Importantes

O imóvel possui alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A, além de diversos gravames, penhoras, arresto e indisponibilidades registrados na matrícula e relacionados a processos judiciais de São Paulo, Rio Grande do Sul e Rio de Janeiro. O arrematante deverá realizar análise jurídica própria antes da participação e conduzir o procedimento pós-arrematação por meio de assessoria especializada.

Ônus relevantes: constam penhoras, arresto, indisponibilidades e penhoras no rosto dos autos vinculadas a diversos processos judiciais. Há alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A, com saldo devedor informado de R$ 595.725,35, atualizado até setembro de 2025. Também constam débitos fiscais de R$ 17.097,84, apurados em 13/07/2026. O procedimento pós-arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2026 12:00
Valor: R$ 1.364.195,63
2ª Praça -50%
Data: 02/10/2026 12:00
Valor: R$ 682.097,82
Economia: R$ 682.097,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.364.195,63 e da 2ª praça é de R$ 682.097,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vila Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vila Verde em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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