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Direitos sobre Apartamento 24 no VITTA IPÊ AMARELO , Centro , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.63m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, pois está localizado em um condomínio bem estruturado e em uma área valorizada de leilao com descontos em Araraquara. O imóvel possui uma área privativa de 43,06 m² e o direito de uso de uma vaga de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades e está próximo a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público. O arrematante deve estar ciente dos débitos existentes, que incluem uma dívida com a Caixa Econômica Federal e débitos de condomínio, totalizando R$ 83.071,02 e R$ 686,45, respectivamente. É importante realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições de pagamento antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:00
Valor: R$ 33.479,71
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:00
Valor: R$ 16.739,86
Economia: R$ 16.739,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 4 de abril de 2025. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 32.750,77, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 33.479,71. Considerando o valor de avaliação, você pode fazer uma oferta inicial que não ultrapasse o valor de avaliação, garantindo assim uma margem de segurança. Além disso, é importante considerar a possibilidade de quitar os débitos existentes, que somam R$ 83.071,02 com a Caixa e R$ 686,45 de condomínio, para evitar complicações futuras. Uma vez que o imóvel seja adquirido, você pode optar por alugá-lo, uma vez que a localização é bastante procurada, ou até mesmo revendê-lo após a regularização das pendências. É fundamental estar atento às condições de pagamento e às regras do leilão, especialmente no que diz respeito à quitação dos débitos e à forma de pagamento, que deve ser feita em até 24 horas após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.479,71 e da 2ª praça é de R$ 16.739,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Araraquara/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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