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Direitos sobre Apartamento no Condomínio Itajubá , Jardim Javari , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio bem estruturado e em uma região valorizada de ofertas de leilão em Ribeirão Preto. Com uma área total de 49,15 m², o imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar ou uma opção de aluguel. O apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em um andar de fácil acesso. O condomínio possui áreas comuns que podem ser aproveitadas pelos moradores, aumentando a qualidade de vida. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

O valor de avaliação do imóvel é um ponto positivo, pois permite que o investidor tenha uma margem de negociação interessante. O débito existente com a credora fiduciária deve ser considerado, mas pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel a um preço acessível. O leilão está programado para iniciar em breve, e a possibilidade de arrematar este apartamento por um valor abaixo do mercado é uma chance que não pode ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel e o lance inicial. O lance inicial de R$120.000,00 é um bom ponto de partida, considerando que o valor de mercado pode ser significativamente maior. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 09/04/2025, para fazer uma oferta. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão, com um lance inicial reduzido para R$60.000,00 em 30/04/2025, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo.

Além disso, é importante considerar o débito de R$2.600,42 com a Caixa Econômica Federal. Esse valor deve ser incluído no cálculo total do investimento, mas, dado o potencial de valorização do imóvel, ainda pode ser uma boa compra. Eu também recomendaria verificar a situação do imóvel e se há possibilidade de negociação com a credora para quitar essa dívida antes da arrematação.

Data do LeilãoLance InicialObservações
09/04/2025R$120.000,001º Leilão
30/04/2025R$60.000,002º Leilão

Por fim, eu me prepararia para o leilão, definindo um limite de lance e acompanhando o andamento do leilão para não perder a oportunidade de adquirir este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Javari em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Javari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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