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Direitos sobre Apartamento no Litoral com 2 Dormitórios e 85 m² , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no litoral, com uma localização privilegiada em leilao com descontos em São Vicente. Com 85,60 m² de área útil, o apartamento conta com 2 dormitórios, sala, copa-cozinha, banheiro, e uma área de serviço. O imóvel está situado em um prédio alto, proporcionando uma vista agradável e ventilação natural. Além disso, a área comum do prédio oferece espaço para lazer e convivência. A fração ideal de 5,48% do terreno garante ao proprietário direitos sobre as áreas comuns, tornando este imóvel uma opção atrativa para investimento ou moradia. O apartamento está próximo a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2025 14:00
Valor: R$ 233.848,29
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 140.308,98
Economia: R$ 93.539,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 233.848,29. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 28/02/2025 e a segunda em 21/03/2025. O valor inicial na segunda praça é de R$ 140.308,98, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Eu recomendaria participar da primeira praça, oferecendo um lance competitivo, pois se não houver lances suficientes, o imóvel pode ser adquirido na segunda praça a um preço ainda mais baixo. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão se encerre sem lances. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo um planejamento financeiro mais adequado. É fundamental também verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação aos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 34.335,84. A regularização desses débitos pode ser uma parte importante do processo de aquisição. Por fim, a localização do imóvel em leilao com descontos em São Vicente, próximo ao litoral, pode ser um atrativo para locação ou revenda futura, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.848,29 e da 2ª praça é de R$ 140.308,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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