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Apartamento com 1 Vaga e Área Total de 145,93m² , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.93m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na apartamentos leilão em Praia Grande, em uma localização privilegiada. Com uma área total de 145,93m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado no Residencial Mourelos IV, que é conhecido por sua boa estrutura e segurança. A unidade conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a área privativa de 103,88m² proporciona um ambiente amplo e arejado, ideal para famílias ou para quem busca um espaço para relaxar e aproveitar a vida na praia.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar, mas isso também pode representar uma oportunidade de investimento, dependendo do seu objetivo. A localização em Vila Caiçara é bastante procurada, com fácil acesso a comércios, serviços e à praia. O leilão está programado para encerrar em 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 323.300,00. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, e o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 13:33
Valor: R$ 323.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a localização em Vila Caiçara, apartamentos leilão em Praia Grande. A área total de 145,93m² e a metragem útil de 103,88m² oferecem um bom espaço para moradia ou aluguel. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para encerrar em 29/04/2025, com um lance mínimo de R$ 323.300,00. É crucial estar atento ao histórico de lances e ao incremento mínimo de R$ 5.000,00, para que você possa fazer uma oferta competitiva.

Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, caso você tenha interesse em desocupar o imóvel para reformas ou para revenda. A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma vantagem, pois imóveis à vista costumam ter um valor de mercado mais atrativo. Você pode planejar um financiamento ou buscar investidores que possam se interessar em comprar o imóvel após a desocupação.

Por fim, é recomendável que você analise o edital do leilão e os documentos disponíveis, como a minuta do compromisso de venda e compra, para entender todas as condições e obrigações envolvidas. A regularização de eventuais divergências de área e a quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo vendedor são pontos positivos que devem ser considerados na sua decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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