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Direitos sobre Apto. 21 com 75,77m² e vaga em Sorocaba , Jardim Simus Ii , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.77m²

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre o apartamento nº 21, 1º andar, com 75,77m² de área útil e vaga de estacionamento coletivo.
Localizado no Condomínio Residencial Villaggio, leilão de imóveis em Sorocaba/SP, este imóvel possui matrícula 62.903 no 2º CRI Sorocaba.

O imóvel está disponível para venda direta com lance mínimo de R$ 177.189,26 e avaliação de R$ 295.315,43. O parcelamento é possível com entrada de 25% e saldo em até 6 meses, sujeito à homologação judicial.

O leilão é realizado pela 7ª Vara Cível da Justiça Estadual de Sorocaba, com direito de preferência previsto no Código de Processo Civil.

Importante destacar: lances à vista têm preferência, e o cronômetro prorroga 3 minutos em lances nos últimos minutos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em Sorocaba com condições facilitadas de pagamento e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 177.189,26
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, um apartamento com 75,77m² em leilão de imóveis em Sorocaba, apresenta uma avaliação de R$ 295.315,43 e lance mínimo atual de R$ 177.189,26, o que indica um desconto significativo para aquisição.

Considerando que o leilão está em venda direta com ciclos de encerramento em 30/06/2025, 14/07/2025, 28/07/2025 e 12/08/2025, o investidor deve acompanhar atentamente os ciclos para ofertar o lance ideal, preferencialmente no primeiro ciclo para garantir maior chance de sucesso.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses permite maior flexibilidade financeira, facilitando a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Recomendo:

  • Realizar cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência para evitar problemas no envio da documentação.
  • Monitorar os lances e preparar oferta à vista para ter preferência, caso haja disputa com lances parcelados.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula atualizada e edital disponíveis nos anexos, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Sorocaba, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Área útil75,77 m²
AvaliaçãoR$ 295.315,43
Lance mínimoR$ 177.189,26
Parcelamento25% entrada + até 6 meses
LocalizaçãoSorocaba/SP
Prazo leilãoAté 12/08/2025 (4 ciclos)

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir com desconto e condições facilitadas, com segurança jurídica e potencial de valorização. A estratégia ideal é ofertar lance à vista no primeiro ciclo, após análise detalhada dos documentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.189,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Simus Ii em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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