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Direitos sobre Apto com 3 Quartos e 3 Vagas na Vila Suzana , Vila Suzana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Casa Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

509.52m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, pois está localizado em uma área valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte público. A propriedade possui 3 quartos e 3 vagas de garagem, o que é um diferencial importante para famílias. Além disso, a área total construída é de 509,52m², oferecendo amplo espaço para conforto e lazer. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. A avaliação do imóvel é de R$ 1.125.572,46, e o lance mínimo para o leilão é o mesmo valor, o que significa que não há margem para lances iniciais. O leilão está programado para começar em 23 de junho de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 25 de julho de 2025, com um desconto de 50% no valor do lance. Portanto, é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.125.572,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:01
Valor: R$ 562.786,23
Economia: R$ 562.786,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você aguardasse a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 25 de julho de 2025. O desconto de 50% no valor do lance pode representar uma economia significativa, permitindo que você adquira o imóvel por um valor muito mais acessível. Além disso, considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.125.572,46, você pode esperar um lance inicial na segunda praça em torno de R$ 562.786,23. Isso representa uma excelente oportunidade de compra, especialmente em uma área como a Vila Suzana, que é conhecida por sua valorização. É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado, o que pode gerar uma renda passiva imediata. Você deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, mas isso pode ser uma vantagem se você estiver buscando um investimento de longo prazo. Além disso, é fundamental acompanhar o andamento do leilão e estar atento a possíveis propostas de outros investidores. Uma análise detalhada da documentação e da situação legal do imóvel também é essencial para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.125.572,46 e da 2ª praça é de R$ 562.786,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em São Paulo/SP. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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