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Direitos sobre Apto de 43,50m² em São Vicente/SP , Ilha Porchat , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Descrição

Este apartamento de 43,50m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em apartamentos leilão em São Vicente, uma cidade com grande potencial de valorização. Localizado na Ilha Porchat, um dos bairros mais procurados da região, o imóvel possui uma área útil de 32,00m² e está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A avaliação do imóvel é de R$ 219.547,80, e o lance mínimo é de R$ 109.773,90, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25%, facilitando a compra para aqueles que desejam investir em um imóvel na praia. A localização é estratégica, próxima a comércios, serviços e à praia, o que torna o imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este apartamento e garantir um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:00
Valor: R$ 109.773,90
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 109.773,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento de 43,50m² em apartamentos leilão em São Vicente, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 219.547,80 e o lance mínimo de R$ 109.773,90. A localização na Ilha Porchat é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua valorização e demanda por imóveis. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 21 de março de 2025, e, caso não haja lances, consideraria participar do segundo leilão, que ocorrerá em 7 de abril de 2025. É importante estar atento ao saldo devedor de R$ 194.546,94 referente à alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, pois isso impactará na negociação e no retorno do investimento. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel na região, pois isso pode gerar uma renda passiva interessante. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel.
  • Negociar a dívida com a Caixa para facilitar a transferência.
  • Explorar opções de aluguel ou revenda após a regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.773,90 e da 2ª praça é de R$ 109.773,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha Porchat em São Vicente/SP. A região de Ilha Porchat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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