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Direitos sobre Área com 1.312 m² em Itatiba - SP , Barreiro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1312.68m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos sobre um terreno de 1.312 m² em casas de leilão em Itatiba/SP, localizado na Fazenda Dona Carolina. Este loteamento oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em crescimento. A área possui uma descrição perimétrica detalhada e está sujeita às condições do loteamento, que garantem um desenvolvimento planejado. Não perca a chance de fazer parte deste promissor empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:30
Valor: R$ 1.224.678,10
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:30
Valor: R$ 979.742,48
Economia: R$ 244.935,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em uma localização promissora. A área de 1.312 m² na Fazenda Dona Carolina, em casas de leilão em Itatiba/SP, oferece um bom potencial de desenvolvimento, seja para construção residencial ou para investimento a longo prazo.

Considerando que se trata de direitos sobre o imóvel e que o leilão é judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 979.742,48, representando um desconto de 20% em relação à avaliação inicial. Este valor é significativamente mais acessível e permite uma margem maior para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (0001607-78.2023.8.26.0281) para entender completamente os direitos e obrigações associados à aquisição. Verificar a situação da matrícula e quaisquer pendências legais é fundamental.
  • Avaliação do Potencial de Construção: Pesquisar as regras de zoneamento e edificação do loteamento Fazenda Dona Carolina para determinar o tipo de construção permitida e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar a primeira praça, mas focar os esforços na segunda praça. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que possui débitos de R$ 20.928,52), taxas, custos de regularização, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com advogado para o acompanhamento do processo pós-arrematação.
  • Pós-Arrematação: Estar ciente de que o procedimento pós-arrematação, in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.224.678,10 e da 2ª praça é de R$ 979.742,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiro em Itatiba/SP. A região de Barreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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