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Terreno amplo de 1104m² com ótima localização e potencial construtivo , Jardim De Lucca , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com excelente metragem de 1.104,23m² localizado em imóveis de leilão em Itatiba, no bairro Moenda, dentro do loteamento Residencial Ventura. O terreno possui frente de 25,01 metros distribuídos em três segmentos, e profundidade que varia entre 42,50m e 50,00m, com fundos de 23,00m, garantindo uma área ampla e versátil para diversos tipos de construção.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, considerando o perímetro urbano da cidade. A documentação está regularizada com matrícula no CRI de Itatiba, o que facilita a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 149.299,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$149.299,94 e avaliação oficial de R$240.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto natural dos leilões judiciais.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
Pesquisa e AnáliseVerificar a situação legal do imóvel, confirmando a matrícula e eventuais ônus, além de analisar o processo judicial para entender riscos.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas das praças, especialmente a segunda praça em 08/08/2025, para avaliar a possibilidade de lances mais baixos caso a primeira praça não tenha arremate.
Oferta de LanceIniciar com o lance mínimo da primeira praça (R$149.299,94) e ajustar conforme concorrência, utilizando o incremento mínimo de R$1.000,00.
Financiamento e PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão, considerando que o imóvel está em leilão judicial e pode exigir agilidade no pagamento.
Desenvolvimento Pós-ArrematePlanejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica e a metragem ampla para maximizar o retorno do investimento.
  • Importante: Confirmar a posse e eventuais pendências antes da compra.
  • Risco: Leilões judiciais podem apresentar riscos legais, portanto, assessoria jurídica é recomendada.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com terrenos em regiões urba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.299,94. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim De Lucca em Itatiba/SP. A região de Jardim De Lucca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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