Direitos sobre Casa 100 m² - Vila Germinal - São Paulo - SP
Vila Germinal, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 277.693,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Aquiles, 124, Vila Germinal, São Paulo, SP
Área:
100m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização estratégica. A casa, com 100 m², está situada na Vila Germinal, um bairro que apresenta um bom potencial de valorização. A área total do terreno é de 150 m², o que oferece espaço suficiente para possíveis ampliações ou reformas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação.
Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 277.693,13, e o valor inicial do leilão é de R$ 138.846,57, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que pode ser um atrativo para lances mais baixos.
É importante ressaltar que há débitos de IPTU e IPVA, que devem ser considerados na hora da compra. O imóvel está registrado e possui uma matrícula ativa, o que garante a segurança jurídica da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/02/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 277.693,13 | - |
| 2ª Praça |
24/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 138.846,57 |
-50%
Economia de
R$ 138.846,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.746,46 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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