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Imóvel Residencial em Vila Prudente - 135,90m² , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.9m²

Descrição

Este imóvel localizado em Vila Prudente é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 135,90m², o imóvel é ideal para famílias que desejam um espaço confortável e bem localizado. A região de Vila Prudente é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS", o que significa que o comprador deve estar ciente das condições atuais do imóvel e realizar a verificação necessária antes da compra. Além disso, o imóvel possui algumas pendências judiciais, que devem ser consideradas na hora da compra. A avaliação oficial do imóvel é de R$384.118,75, e o valor atualizado é de R$389.271,13. O leilão está programado para ocorrer entre os dias 7 e 12 de maio de 2025, e é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:00
Valor: R$ 389.271,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel em Vila Prudente, especialmente considerando a avaliação oficial de R$384.118,75 e o valor atualizado de R$389.271,13. O leilão ocorrerá entre os dias 7 e 12 de maio de 2025, e é importante estar atento às datas e condições do leilão. A primeira praça terá um lance inicial de R$389.271,13, e o incremento mínimo será de R$3.000,00. É fundamental realizar uma análise detalhada das pendências judiciais associadas ao imóvel, que incluem ações de execução e penhoras. O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. Eu recomendaria também verificar a possibilidade de negociar o valor de compra e considerar a opção de financiamento, caso esteja disponível. Além disso, é importante ter um plano de ação para resolver as pendências judiciais, o que pode incluir a negociação com os credores. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos, desde que as devidas diligências sejam realizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.271,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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