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Direitos sobre Casa 419 m² em Americanópolis - São Paulo , Americanópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

419.37m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um espaço amplo e bem localizado em leilão de imóveis em São Paulo. Com 419 m² de área construída, a casa possui múltiplos pavimentos, incluindo subsolo, térreo e andares superiores, oferecendo grande potencial para personalização e valorização. A localização em Americanópolis, um bairro tradicional e em crescimento, garante fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 681.503,01, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 340.751,51. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie reformas ou adaptações imediatamente.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 14:30
Valor: R$ 681.503,01
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:30
Valor: R$ 340.751,51
Economia: R$ 340.751,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Americanópolis pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 681.503,01 e um lance inicial de R$ 340.751,51 na segunda praça, você pode obter um imóvel abaixo do valor de mercado. A primeira praça, que ocorrerá em 06/03/2025, terá um lance mínimo de R$ 681.503,01, o que significa que, se não houver lances, você poderá adquirir o imóvel por um valor significativamente menor na segunda praça.

Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para a segunda praça. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite que você faça lances estratégicos. Além disso, a casa possui 419 m² de área construída, o que oferece espaço suficiente para reformas e adaptações, aumentando seu valor de mercado.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como modernização e adequação às necessidades do mercado atual, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento. A localização em Americanópolis é um ponto positivo, pois a área está em desenvolvimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Por fim, é importante que você esteja ciente dos débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 1.582,30, e que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. Com uma boa estratégia de investimento e planejamento, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 681.503,01 e da 2ª praça é de R$ 340.751,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Americanópolis em São Paulo/SP. A região de Americanópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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