Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professora Iole Maria Carmona, 452, Americanópolis, São Paulo, SP
Área:
419.37m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um espaço amplo e bem localizado em São Paulo. Com 419 m² de área construída, a casa possui múltiplos pavimentos, incluindo subsolo, térreo e andares superiores, oferecendo grande potencial para personalização e valorização. A localização em Americanópolis, um bairro tradicional e em crescimento, garante fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 681.503,01, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 340.751,51. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie reformas ou adaptações imediatamente.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 681.503,01 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 340.751,51 |
-50%
Economia de
R$ 340.751,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.098,40 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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