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Direitos sobre casa com 1.163,01 m², desocupada, com galpão e área construída , Três Poderes , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1163.01m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Imóvel com direitos hereditários sobre terreno urbano de 1.163,01 m², localizado em leilao com descontos em Imperatriz/MA, com casa de madeira antiga, edificação em alvenaria e galpão metálico.
O terreno possui perímetro de 176,34 metros e está situado em quadra formada por ruas importantes da região.
O imóvel está desocupado e possui matrícula no 6º Ofício Extrajudicial de Imperatriz.
Importante destacar que há ônus judiciais e indisponibilidade de bens relacionados a processos em andamento, o que implica na necessidade de regularização pelo arrematante.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 2.148.286,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.700.000,00
Economia: R$ 448.286,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno urbano com área significativa de 1.163,01 m² em leilao com descontos em Imperatriz/MA, com construções existentes que podem ser reformadas ou demolidas para novos projetos. Considerando que o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 1.700.000,00 e a avaliação judicial é de R$ 2.148.286,50, o investidor pode planejar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Aspectos legais e financeiros:

  • O imóvel possui ônus e indisponibilidade judicial, o que requer atenção para a regularização documental e possíveis custos adicionais.
  • É fundamental analisar detalhadamente os processos judiciais vinculados para entender os riscos e obrigações.

Estratégia de aquisição e valorização:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoValor inicial R$ 2.148.286,50 em 25/06/2025Avaliar possibilidade de lance competitivo para aquisição
2º LeilãoValor inicial R$ 1.700.000,00 em 16/07/2025Oportunidade de compra abaixo da avaliação
RegularizaçãoResolver pendências judiciais e registrar imóvelGarantir segurança jurídica e valorizar o imóvel
Reforma/RevendaInvestir em melhorias ou venda para terceirosMaximizar retorno financeiro

Este plano permite ao investidor aproveitar o desconto do leilão, assumir a responsabilidade pela regularização e potencializar o valor do imóvel no mercado. A participação no segundo leilão é recomendada para obter melhor preço, considerando o lance inicial e a avaliação judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.148.286,50 e da 2ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Poderes em Imperatriz/MA. A região de Três Poderes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
Sim, este imóvel em leilão em Imperatriz fica no condomínio Edifício Condominial Exclusive Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imperatriz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Condominial Exclusive Residence em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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