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Direitos sobre casa com 2 quartos, banheiro e edícula, terreno 200m² , Conj. Hab. Prof. José Innocenti , São Manuel - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Capital Valor Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 200m² e área construída total aproximada de 82m². A casa principal possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, construída em tijolos e coberta com telhas cerâmicas. Nos fundos, há uma edícula de aproximadamente 42m², também em tijolos, coberta com telhas de amianto.

O imóvel está localizado em um conjunto habitacional, o que pode facilitar a valorização futura.

Importante: A regularização do imóvel perante o cartório de registro de imóveis será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 77.814,57
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 129.690,95 e o lance mínimo atual de R$ 77.814,57, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o leilão está aberto para lances e ainda não há ofertas registradas.

O imóvel possui terreno de 200m² e área construída de aproximadamente 82m², com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e edícula, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em São Manuel/SP, em um conjunto habitacional, pode garantir demanda estável para aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital e documentos anexos para confirmar situação jurídica e pendências.
2. Participação no LeilãoRealizar cadastro prévio e enviar lance no primeiro leilão, visando o lance mínimo.
3. RegularizaçãoApós arrematação, providenciar regularização do imóvel no cartório, conforme indicado.
4. ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel.
5. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revender após valorização.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros adicionais. O investimento pode ser vantajoso para quem busca imóvel residencial com bom potencial de valorização e preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.814,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. Prof. José Innocenti em São Manuel/SP. A região de Conj. Hab. Prof. José Innocenti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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