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Direitos fiduciantes sobre Imóvel Residencial com A.T 241,17m² , Jardim Planalto , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.17m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Manuel/SP!
Este imóvel, com área total de 241,17m², representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A localização privilegiada na Rua Francisco Tocci, nº 61, em uma região com infraestrutura completa, incluindo água, energia, esgoto e pavimentação, garante comodidade e acesso facilitado.
Apesar de se tratar de direitos fiduciantes, a presença de uma construção de 42,35m² e a possibilidade de aquisição em leilão judicial, com lances a partir de 70% da avaliação, tornam este imóvel altamente atrativo.
Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade. Analise os detalhes e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:15
Valor: R$ 152.534,18
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:15
Valor: R$ 106.773,92
Economia: R$ 45.760,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos fiduciantes, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por estar em leilão judicial. A área total de 241,17m² e a área construída de 42,35m² indicam um terreno com espaço para futuras expansões ou melhorias, e a localização em leilões em São Manuel/SP, com infraestrutura completa, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/11/2025 e encerra em 14/11/2025, com lance mínimo de R$ 152.534,18. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja lances suficientes.
  • 2ª Praça: Inicia em 14/11/2025 e encerra em 04/12/2025, com lance mínimo de R$ 106.773,92 (30% de desconto sobre a avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel ainda mais acessível. A regra de venda por no mínimo 70% da avaliação na 2ª praça é um ponto crucial a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 2ª praça, que é de R$ 106.773,92, e o valor de avaliação de R$ 152.534,18, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente durante a 2ª praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas, custos de regularização (se houver), e custos de reforma ou adaptação do imóvel. O débito de IPTU de R$ 2.430,43 deve ser considerado.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Manuel/SP para definir um lance máximo estratégico.
  4. Proposta de Financiamento/Pagamento: Como se trata de direitos fiduciantes e há u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.534,18 e da 2ª praça é de R$ 106.773,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em São Manuel/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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