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Direitos sobre Casa em Condomínio 59 m² com 2 vagas e área privativa , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.9138m²

Vagas

2

Descrição

Casa em condomínio com 59 m² de área construída, incluindo 2 vagas de garagem, localizada em ofertas de leilão em Araçatuba, SP. O imóvel possui área privativa de construção de aproximadamente 58,64 m² e área total de terreno correspondente a uma fração ideal de 297,74 m². A propriedade está situada no condomínio Terra Nova Araçatuba I, com área comum de terreno de 154,74 m² e área total de construção de 59,91 m².

O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal e possui penhora exequenda, com o executado nomeado depositário. Há débitos tributários e saldo devedor da garantia fiduciária, além de débitos da ação judicial em curso.

O imóvel conta com estacionamento para dois automóveis de médio porte, área gramada e circulação, oferecendo conforto e funcionalidade para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 11:30
Valor: R$ 218.193,37
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:30
Valor: R$ 109.096,68
Economia: R$ 109.096,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel judicial em condomínio apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com valor inicial de R$ 218.193,37, com possibilidade de lance na segunda praça a 50% do valor da avaliação, ou seja, cerca de R$ 109.096,68. A avaliação atualizada é de R$ 218.193,37, o que indica um potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira praça encerra em 07/07/2025 às 11:30 e a segunda em 29/07/2025 às 11:30. Caso não haja lance na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante analisar os débitos existentes, que incluem débitos tributários, saldo devedor da garantia fiduciária e débitos da ação, totalizando aproximadamente R$ 106.000,00. Estes valores devem ser considerados no custo total do investimento.

Recomenda-se que o investidor:

  • Realize uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar seu estado de conservação e possíveis custos de regularização.
  • Considere a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter um preço mais vantajoso, desde que o imóvel atenda às expectativas.
  • Consulte um advogado especializado para acompanhar o processo judicial e garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Planeje o pagamento considerando o prazo de 24 horas após o leilão para depósito judicial e comissão do leiloeiro.
  • Esteja ciente dos débitos que serão sub-rogados no valor da arrematação, especialmente IPTU e condomínio.

Segue tabela resumo para melhor visualização:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação218.193,37
1ª Praça (mínimo)218.193,37
2ª Praça (mínimo 50%)109.096,68
Débitos estimados106.000,00

Conclusão: A aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Araçatuba com potencial de valorização e desconto significativo na segunda praça. A análise cuidadosa dos débitos e acompanhamento jurídico são essenciais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.193,37 e da 2ª praça é de R$ 109.096,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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