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Direitos sobre Casa em Marília/SP , Jardim Cavallari , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP! Adquira os direitos sobre uma casa com grande potencial de valorização. Este leilão oferece a chance de investir em um imóvel com lance inicial atrativo. Acompanhe o certame online ou presencialmente e garanta seu futuro. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:00
Valor: R$ 241.666,48
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 13:00
Valor: R$ 169.166,54
Economia: R$ 72.499,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos sobre uma casa em leilão de imóveis em Marília/SP. A avaliação inicial é de R$ 220.000,00, com um lance inicial para o primeiro leilão de R$ 241.666,48 e para o segundo leilão de R$ 169.166,54. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir os direitos por um valor potencialmente menor, visando a desocupação posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marília/SP para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Participação no Segundo Leilão: Monitorar o primeiro leilão e, caso não haja arrematação ou o valor final ultrapasse o orçado, focar a estratégia no segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no custo estimado para desocupação, considerando a margem de lucro desejada. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir custos legais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante. Este valor deve ser adicionado ao custo total do investimento.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação referente aos direitos adquiridos e os procedimentos necessários para a regularização da propriedade e imissão na posse.

A aquisição de direitos sobre um imóvel exige cautela e análise detalhada, mas com uma estratégia bem definida, pode resu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.666,48 e da 2ª praça é de R$ 169.166,54. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cavallari em Marília/SP. A região de Jardim Cavallari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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