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Direitos sobre casa geminada na Guilhermina - Praia Grande/SP , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em ofertas de leilão em Praia Grande, especialmente na região da Guilhermina. Com uma área de 80m², a casa geminada oferece um espaço ideal para famílias ou para quem deseja alugar. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e a poucos minutos da praia, o que aumenta seu potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um preço abaixo do mercado. O leilão é judicial e a venda é online, o que facilita a participação de interessados de qualquer lugar. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos de IPTU, que devem ser quitados pelo arrematante, mas o valor atualizado é relativamente baixo, considerando o potencial de valorização da região. A casa é uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel com boa localização e potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:30
Valor: R$ 636.093,54
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 636.093,54 e o lance inicial de R$ 636.093,54. A primeira praça está marcada para 28/03/2025, e eu esperaria que o imóvel atraísse interesse, especialmente devido à sua localização na Guilhermina, que é uma área valorizada em ofertas de leilão em Praia Grande. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. Eu consideraria fazer uma oferta na primeira praça, mas também estaria preparado para a segunda praça em 25/04/2025, caso não houvesse lances na primeira. O imóvel possui débitos de IPTU, que totalizam R$ 42.833,21, e é crucial que esses débitos sejam quitados para evitar complicações futuras. Eu também recomendaria verificar as condições de venda e consultar o edital para entender melhor as obrigações e direitos relacionados ao imóvel. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, tentaria entrar em contato com o leiloeiro para obter mais informações sobre o estado do imóvel e as condições de pagamento. A forma de pagamento permite tanto à vista quanto parcelado, o que é uma vantagem, pois pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, eu faria uma análise detalhada do imóvel e do mercado antes de fazer uma oferta, e estaria preparado para agir rapidamente, pois imóveis em áreas valorizadas tendem a ser disputados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 636.093,54. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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