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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilao com descontos em Praia Grande. Com uma área construída de 64m² e um terreno de 125m², a casa possui 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de uma sala de estar conjugada com a cozinha e área de serviço. A localização é privilegiada, na Rua José Demar Peres, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o bem. A matrícula do imóvel é 42.020 do CRI da Comarca de Praia Grande/SP, e o contribuinte é 207150180090002. É importante ressaltar que a construção não está averbada, e a regularização será de responsabilidade do arrematante. O leilão é judicial e será realizado online, garantindo a transparência e segurança na transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:00
Valor: R$ 116.106,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 116.106,02. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 25/04/2025, e o lance inicial é acessível, o que pode atrair outros investidores. Minha recomendação seria participar do leilão, considerando que o imóvel está ocupado. É crucial realizar uma análise detalhada da situação do ocupante e das possibilidades de desocupação, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento. Além disso, o imóvel possui 2 dormitórios e 2 vagas de garagem, o que é um atrativo para locação ou revenda. A área construída de 64m² e o terreno de 125m² oferecem um bom espaço para famílias, aumentando a demanda. Sugiro também verificar a possibilidade de regularização da construção, que não está averbada, pois isso pode valorizar o imóvel a longo prazo. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • 1. Participar do leilão: Colocar um lance competitivo na primeira praça.
  • 2. Analisar a situação do ocupante: Verificar se há possibilidade de negociação para desocupação.
  • 3. Regularizar a construção: Consultar um advogado para entender o processo de averbação.
  • 4. Avaliar o mercado local: Pesquisar sobre a valorização de imóveis na região de leilao com descontos em Praia Grande.

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma excelente oportunidade de revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.106,02. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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