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Direitos sobre Casa Mista com 120m² em Chapecó , Saic , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Chapecó! Adquira os direitos possessórios sobre uma casa mista com aproximadamente 120m², localizada em área estratégica. Este imóvel, com estrutura em alvenaria e madeira, oferece potencial para personalização e valorização. Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A avaliação atual é de R$ 90.000,00, com possibilidade de lances a partir de 50% do valor em segunda praça. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 11:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 90.000,00, e a segunda praça aceita lances a partir de 50% desse valor, o que representa um lance inicial de R$ 45.000,00. Este desconto significativo pode ser um grande atrativo para investidores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo sem intenção de ofertar na primeira praça. Isso permite entender o comportamento do mercado e a participação de outros interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas judiciais e possíveis custos de regularização ou reforma.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Chapecó, especialmente no bairro Saic, para ter uma base sólida para a oferta.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo absoluto que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Lances na Segunda Praça: Iniciar com um lance próximo ao mínimo aceitável (R$ 45.000,00) e aumentar gradualmente, sempre respeitando o lance máximo pré-definido. É importante estar preparado para a possibilidade de outros lances, mas sem se deixar levar pela emoção.
  • Avaliação da Documentação: Verificar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências, ônus ou informações relevantes que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A menção de penhoras em outros processos judiciais requer atenção especial e, idealmente, consulta jurídica.
  • Poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saic em Chapecó/SC. A região de Saic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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