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Casa 57m² no bairro Vila Real em Chapecó/SC - , Vila Real , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.82m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa de 57m² localizada no bairro Vila Real em leilão em Chapecó/SC é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 281.900,93, o imóvel está sendo leiloado em duas praças, com a primeira praça encerrando em 21 de maio de 2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou para revenda após a desocupação.

Além disso, a casa possui uma área total de 57,82m², o que a torna uma opção viável para famílias pequenas ou para quem busca um espaço aconchegante. O leilão oferece um desconto de 39% sobre o valor da primeira praça, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. É importante estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e considerar a possibilidade de financiamento, caso o comprador tenha interesse em reformar ou ampliar o imóvel após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 11:20
Valor: R$ 281.900,93
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 11:21
Valor: R$ 172.281,22
Economia: R$ 109.619,71
3ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 281.900,93 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo, é crucial que você, como investidor, analise a viabilidade de adquirir este imóvel. A primeira praça está programada para encerrar em 21 de maio de 2025, e a segunda praça, caso não haja arrematantes, ocorrerá entre 21 e 23 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 172.281,22. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço reduzido, especialmente se o imóvel não receber lances na primeira praça.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um ponto a considerar, pois pode haver custos adicionais associados à desocupação. No entanto, se você está disposto a lidar com essa situação, o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel, especialmente em uma área como Vila Real, que pode ter demanda por moradia.

Além disso, o desconto de 39% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. Você pode considerar a possibilidade de realizar uma reforma após a aquisição, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. É importante também verificar a situação de débitos, pois o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Por fim, recomendo que você participe da primeira praça e, caso não haja lances, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor de venda será consideravelmente menor. Isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for bem administrado após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.900,93 e da 2ª praça é de R$ 172.281,22. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Chapecó/SC. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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