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Casa térrea com amplo quintal em Sumaré/SP , Ar3 - Matão , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Sumaré/SP
Esta casa térrea em Nova Veneza é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 80 m² e um amplo terreno de 276 m², o imóvel oferece espaço para ampliação ou novas construções, ideal para famílias ou investidores. Localizada em um bairro tranquilo, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O acesso às principais vias da cidade, como a Rodovia Anhanguera, torna a localização ainda mais atrativa. Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização e conforto para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 256.424,55
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:30
Valor: R$ 128.212,28
Economia: R$ 128.212,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Sumaré, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 256.424,55. A primeira praça está marcada para 04/09/2025, e o lance inicial é de R$ 256.424,55, o que representa uma boa oportunidade de compra. Caso o imóvel não receba lances, a segunda praça ocorrerá em 30/09/2025, com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 128.212,28. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Além disso, a casa possui um amplo quintal, o que permite a possibilidade de ampliação ou construção de novas unidades, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. A localização em um bairro tranquilo, mas próximo a comércios e serviços, torna o imóvel atraente tanto para moradia quanto para locação. Eu recomendaria aguardar até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível, considerando o potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.424,55 e da 2ª praça é de R$ 128.212,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ar3 - Matão em Sumaré/SP. A região de Ar3 - Matão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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