Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Douro Litoral, 56, Jardim Ipanema (Cidade Líder), São Paulo, SP
Área:
415.6m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área residencial consolidada de São Paulo. Com uma área construída de 415,60 m², o imóvel possui quatro casas, o que pode gerar uma renda significativa através de locação. A localização no Jardim Ipanema, um bairro conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.200.194,39, o que indica um bom potencial de valorização. O leilão está programado para começar em 19/05/2025, e a segunda praça ocorrerá em 09/06/2025, com um valor inicial de R$ 600.097,19. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 16:00
|
R$ 1.200.194,39 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025
às 16:00
|
R$ 600.097,19 |
-50%
Economia de
R$ 600.097,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -256.219,66 (-21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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