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Direitos sobre Casas 415 m² - Jardim Ipanema - São Paulo - SP , Jardim Ipanema , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415.6m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área residencial consolidada de casas de leilão em São Paulo. Com uma área construída de 415,60 m², o imóvel possui quatro casas, o que pode gerar uma renda significativa através de locação. A localização no Jardim Ipanema, um bairro conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.200.194,39, o que indica um bom potencial de valorização. O leilão está programado para começar em 19/05/2025, e a segunda praça ocorrerá em 09/06/2025, com um valor inicial de R$ 600.097,19. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.200.194,39
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:00
Valor: R$ 600.097,19
Economia: R$ 600.097,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.200.194,39 e o valor inicial de R$ 1.200.194,39 na primeira praça. A segunda praça, com um valor de R$ 600.097,19, oferece uma oportunidade ainda mais atraente, pois representa 50% do valor de avaliação. O imóvel está localizado em uma área residencial com potencial de valorização, e a presença de quatro casas no terreno pode gerar uma renda significativa através de locação. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode facilitar a geração de renda imediata. Além disso, a análise do processo judicial associado ao imóvel deve ser feita, pois isso pode impactar a aquisição e a posse do bem. Recomendo também que um advogado especializado em direito imobiliário seja consultado para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados antes de fazer uma oferta. A participação no leilão deve ser feita com cautela, e é essencial estar ciente das condições de venda e pagamento, bem como das obrigações que o arrematante terá após a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.194,39 e da 2ª praça é de R$ 600.097,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em São Paulo/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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