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Direitos sobre Casas com 369,67m² (AT) - Centro , Centro , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

369.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos hereditários sobre um terreno com 369,67m² no coração de leilão em Imperatriz/MA. O imóvel possui duas casas, com potencial para reforma e valorização. A localização privilegiada no centro da cidade, próximo a importantes vias, garante excelente acesso e visibilidade. Atenção: O imóvel possui ônus e a matrícula pode necessitar de regularização. Recomenda-se análise jurídica detalhada para garantir a segurança da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 598.760,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, por se tratar de direitos hereditários e possuir ônus registrados na matrícula, exige uma abordagem cautelosa e estratégica. A avaliação inicial de R$ 598.760,80, que também é o lance inicial, sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, especialmente considerando a área construída e a localização central em leilão em Imperatriz/MA.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 598.760,80. Dado o contexto de direitos hereditários e a necessidade de análise jurídica, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça ainda não está definida, mas é crucial monitorar o leilão. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, aumentando o atrativo para investidores.

Estratégia de Investimento:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica completa dos autos do processo (0814584-02.2019.8.10.0040) e da matrícula (26.092). O arrematante precisará verificar a extensão exata da área remanescente, a natureza dos ônus e o processo de regularização, conforme indicado nas observações. A menção de que "Não consta do registro imobiliário a averbação do formal de partilha" é um ponto crítico que exige atenção especial.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Reforma: Com base na descrição das duas casas, é provável que uma reforma substancial seja necessária. É essencial obter orçamentos detalhados para a reforma e comparar o custo total (aquisição + reforma) com o valor de mercado de imóveis similares na região após a revitalização. A área de 369,67m² oferece flexibilidade para diferentes projetos, seja para locação residencial, comercial ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.760,80. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imperatriz/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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