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Direitos sobre garagem com 19,79m², vaga exclusiva , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

19.79m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel consiste em direitos sobre uma vaga de garagem exclusiva com aproximadamente 19,79 metros quadrados, localizada no pavimento térreo do Edifício Benedito Calixto. A vaga é identificada como número 7, oferecendo uma oportunidade única para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo em uma região central de ofertas de leilão em São Vicente.

O condomínio possui taxa mensal a partir de R$ 64,25 e o IPTU mensal é de R$ 77,21, valores que indicam custos acessíveis para manutenção do imóvel. O imóvel está devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Por se tratar de direitos sobre vaga de garagem, este imóvel é ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um ativo de baixa manutenção e alta demanda em áreas urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 49.426,36
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 34.598,45
Economia: R$ 14.827,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem com direitos exclusivos, localizada em área central de ofertas de leilão em São Vicente, o investimento pode ser bastante estratégico para investidores que buscam ativos com baixa complexidade e boa liquidez.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 49.426,36
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 49.426,36
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 34.598,45 (30% de desconto)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Condomínio MensalR$ 64,25
IPTU MensalR$ 77,21

Estratégia recomendada:

  • Aguardar o início da 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, pois o imóvel é um ativo específico e com demanda constante.
  • Se não houver sucesso na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto de 30%, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para moradores ou visitantes que necessitam de vaga segura, gerando renda passiva com baixo custo de manutenção.
  • Monitorar os custos fixos mensais (condomínio e IPTU) para garantir que o retorno do aluguel seja superior a esses valores.
  • Considerar a possibilidade de revenda futura, pois vagas de garagem em áreas centrais tendem a valorizar com o crescimento urbano.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo de baixo risco, com boa liquidez e potencial de renda passiva. A atenção deve ser dada ao momento do lance e à análise do mercado local para maximizar o retorno do investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.426,36 e da 2ª praça é de R$ 34.598,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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