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Box para Auto com 17m², vaga de garagem ocupada , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Box para Auto com 17m² em Condomínio Edilício
Este imóvel é um box para auto nº 06 localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Henrique Patrício, com entrada independente e área construída de 17,00 m². Possui uma fração ideal de 176 avos do terreno total do condomínio. O box está situado em uma área de fácil acesso e circulação, sendo confrontado por outros boxes de garagem. O imóvel está ocupado e possui débitos condominiais pendentes no valor de R$ 723,14, referentes a despesas recentes. A alienação do box deve respeitar as normas da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, §1 do Código Civil. O imóvel integra o Condomínio Patrício, localizado no bairro Boqueiro, Santos/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Box para Auto nº 06:

Considerando que o imóvel é um box de garagem com área construída de 17m² e está ocupado, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e a liquidez deste tipo de imóvel em Santos, especialmente no bairro Boqueiro. A avaliação oficial é de R$ 50.000,00, com lance inicial de R$ 35.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui débitos condominiais pendentes, que devem ser considerados no custo total do investimento. A ocupação atual pode gerar renda imediata, mas é importante verificar a situação contratual do ocupante para evitar riscos legais.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lances na segunda praça, se disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída17 m²
Valor AvaliaçãoR$ 50.000,00
Lance InicialR$ 35.000,00
Débitos CondominiaisR$ 723,14
Data Leilão16/09/2025 às 10h00
SituaçãoOcupado

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de regularização dos débitos condominiais e negociar com o condomínio para evitar surpresas futuras.
  • Confirmar a situação jurídica da ocupação para garantir segurança na posse.
  • Considerar o uso do box para aluguel, dada a demanda por vagas de garagem em áreas urbanas.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance e evitar pagar valor acima do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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