Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre Imóveis Residenciais e Comercial com 275m² em Ribeirão Preto

Rua Rangel Pestana, 1963, Jardim Piratininga, Ribeirão Preto, SP

275,6 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/02/2026 às 16h00

R$ 267.421

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

26/02/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 534.841. Lance equivale a R$ 970/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 275,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 100.044 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 1ª Vara de Família e Sucessões de Ribeirão Preto/SP

Descrição do edital

DIREITOS DA MATRÍCULA N? 100.044 DO 1? CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, situado nesta cidade, com frente para a Rua Rangel Pestana, constituído pelo Lote n? 06 da Quadra n? 31, do loteamento denominado Jardim Piratininga, medindo 10,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 300,00 metros quadrados, confrontando de um lado com o Lote n? 05, do outro lado com a Rua Tapuias e nos fundos com o Lote n? 27. Consta na Av.05 desta matrícula que a antiga Rua Tapuias se denomina atualmente Rua Cruz e Souza. Consta no R.10 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a C. E. F. (Consta as fls. 371 dos autos que o contrato se encontra liquidado em 23/11/2023). Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel localizado na Rua Rangel Pestana, n? 1.963, Esquina Rua Cruz e Souza, n? 310/318/324/330, Jardim Piratininga, Ribeirão Preto/SP, constituída por 4 residências de 218,32 m?, tendo casa uma delas, 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, abrigo, além de um salão comercial de 57,24 m?, totalizando 275,56 m? de área construída. Contribuinte n? 64.623-7. Consta no site da Prefeitura de Ribeirão Preto/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 12.635,42 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.667,73 (28/11/2025). Dívida desta ação no valor de R$ 71.198,68 (outubro/2025).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 275,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 534.841; R$ 1.941/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 267.421; R$ 970/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1043099-47.2017.8.26.0506 TJSP

Dívida Ativa: R$ 12.635 · Pendente
IPTU: R$ 2.668 · Pendente
Ação: R$ 71.199 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU e condomínio que podem ser sub-rogados).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 18/02/2026.

Direitos sobre Imóveis Residenciais e Comercial com 275m² em Ribeirão Preto

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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