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Direitos sobre imóvel com 8 vagas, sem banheiros e quartos , Vila Aricanduva , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Vagas

8

Descrição

Este imóvel representa direitos sobre uma propriedade com área total de 504 m² na Vila Esperança, um bairro tradicional da Zona Leste de imóveis Caixa em São Paulo. Embora não haja informações detalhadas sobre a área construída, o imóvel possui 8 vagas de garagem, o que pode indicar potencial para uso residencial ou comercial com estacionamento amplo. A ausência de banheiros e quartos sugere que o imóvel pode estar em estado bruto ou que os direitos não correspondem a uma unidade residencial completa.


Investidores interessados devem considerar a localização estratégica na Zona Leste, próxima a centros comerciais e com boa infraestrutura urbana. A área total é significativa para projetos de reforma, construção ou revenda dos direitos. A descrição do imóvel indica que se trata de direitos, o que pode implicar em análise jurídica detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.363.777,95
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os direitos sobre este imóvel de 504 m² na Vila Esperança, imóveis Caixa em São Paulo. Considerando que o leilão ainda está para abrir e o lance inicial é de R$ 1.363.777,95, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Análise Jurídica: Verifique a documentação e a natureza dos direitos oferecidos para garantir que não haja impedimentos legais ou ônus que possam afetar a posse ou uso do imóvel.
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma vistoria para entender o estado físico do imóvel e confirmar as condições reais, principalmente porque não há informações sobre área construída, banheiros ou quartos.
  • Planejamento Financeiro: Prepare-se para participar da 1ª praça do leilão, que inicia em 06/10/2025 às 13:00 e encerra em 09/10/2025 às 13:00. Caso não haja arremate, acompanhe a 2ª praça que inicia logo após.
  • Estratégia de Lance: Considere iniciar lances próximos ao valor inicial, mas esteja preparado para avaliar o mercado local e a concorrência para não ultrapassar seu limite de investimento.
  • Potencial de Valorização: A Vila Esperança é um bairro com potencial de valorização, especialmente para imóveis com área ampla e possibilidade de desenvolvimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Total504 m²
Vagas8
Lance InicialR$ 1.363.777,95
1ª Praça06/10/2025 13:00 a 09/10/2025 13:00
2ª Praça09/10/2025 13:01 a 30/10/2005 13:00 (data possivelmente incorreta, confirmar)

Este planejamento ajudará a tomar decisões informadas e maximizar as chances de sucesso no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.363.777,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Vila Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Villa Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Esperança em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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