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Direitos sobre Imóvel em Atibaia com 4 dormitórios e 420m² construída , Jardim Flamboyant , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1131m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

6

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos fiduciários sobre um imóvel de alto padrão em imóveis de leilão em Atibaia, SP. Com 420m² de área construída em um terreno de 1.131m², esta residência oferece 4 dormitórios (2 suítes), amplas salas, cozinha planejada, área gourmet com churrasqueira, piscina e garagem para 6 carros. A casa apresenta acabamento de qualidade e aparência de reforma recente, indicando um excelente estado de conservação. Ideal para quem busca rentabilidade através de locação de temporada ou revenda após regularização. A localização privilegiada em Atibaia, conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com a capital, valoriza ainda mais este ativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.057.785,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.527.877,28
Economia: R$ 529.907,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização. Dado que se trata de "Direitos Fiduciários", é crucial entender que a aquisição envolve a transferência desses direitos, e não a propriedade plena imediata. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 1.527.877,28), permitindo uma margem maior de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise jurídica aprofundada da matrícula nº 4.347 do 1º CRI de imóveis de leilão em Atibaia e do edital para entender todas as condições, ônus e o processo de transferência dos direitos fiduciários.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis custos judiciais para consolidação da propriedade, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça, visando o valor inicial de R$ 1.527.877,28. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser respeitado. A proposta de pagamento parcelado, conforme o Art. 895 do CPC, pode ser uma alternativa interessante, com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, mas a prioridade deve ser sempre o lance à vista para garantir a melhor condição.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Atibaia, considerando a área construída (420m²) e o terreno (1.131m²), para definir um preço de revenda ou locação que garanta um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Regularização e Valorização: Após a arrematação, focar na regularização completa da propriedade e, se necessário, em pequenas reformas ou melhorias para maximizar o valor de venda ou locação. A área gourmet com piscina e a garagem ampla são pontos fort...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.057.785,23 e da 2ª praça é de R$ 1.527.877,28. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Atibaia/SP. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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