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Casa com Piscina e Churrasqueira em Atibaia - 3 Quartos , Recreio Maristela , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Atibaia!
Esta casa espaçosa no Jardim Eneide oferece o conforto e lazer que você procura, com 3 dormitórios, piscina e churrasqueira. Localizada em uma região com fácil acesso a vias importantes e comércio local, é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 285.929,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Atibaia representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. A localização, próxima a importantes vias e comércios, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 571.859,30
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 285.929,65 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): Não especificado no HTML, mas geralmente é menor que a primeira.

Considerando o lance mínimo da primeira praça, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, o desconto já é substancial na primeira praça.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Eneide, Atibaia. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a calcular o potencial de retorno.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  4. Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável para quem possui liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

Com base no lance mínimo da primeira praça, um investidor poderia:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.929,65. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Maristela em Atibaia/SP. A região de Recreio Maristela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Máximo SugeridoR$ 300.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 15.000,00
ITBI (estimativa 2%)R$ 6.000,00
Taxas e Custos DiversosR$ 3.000,00