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Direitos sobre Imóvel em Umuarama/PR - Avenida dos Girassois , Parque Das Jaboticabeiras , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Umuarama/PR!
Adquira os direitos sobre um lote de terras com 360m² em uma localização privilegiada. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário. A matrícula nº 36.209 detalha as metragens e confrontações, oferecendo segurança jurídica para sua aquisição. Não perca a chance de capitalizar sobre este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 09:05
Valor: R$ 45.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 09:05
Valor: R$ 45.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos com potencial de valorização. A análise das datas de praça indica que a 1ª praça teve um lance inicial de R$ 45.600,00, e a 2ª praça manteve o mesmo valor. Dado que o imóvel é descrito como "Direitos sobre o imóvel", é crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender a natureza exata desses direitos e quaisquer ônus ou pendências associadas à matrícula nº 36.209.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a matrícula do imóvel e o processo judicial (0005437-16.2013.8.16.0173). Compreender a extensão dos direitos adquiridos e os riscos envolvidos é primordial.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 45.600,00 parece ser um ponto de partida atrativo para um terreno de 360m² em imóveis Caixa em Umuarama/PR. Recomenda-se comparar este valor com terrenos similares na região para determinar um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a 2ª praça manteve o lance inicial da 1ª, pode haver pouca concorrência. O investidor pode considerar fazer um lance estratégico na 2ª praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas sempre respeitando o valor mínimo estabelecido.
  • Potencial de Construção: Com 360m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residencial ou comercial. A localização na Avenida dos Girassois, no Parque Das Jaboticabeiras, sugere um bairro em desenvolvimento ou consolidado, o que pode agregar valor ao empreendimento futuro.
  • Custos Adicionais: É importante orçar todos os custos envolvidos na regularização dos direitos, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e custos de construção, para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.600,00 e da 2ª praça é de R$ 45.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Jaboticabeiras em Umuarama/PR. A região de Parque Das Jaboticabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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