Direitos sobre imóvel residencial com 3 dormitórios , Parque Das Acacias , Assis - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e que compreendem a dinâmica de leilões judiciais. A avaliação de R$ 360.000,00 para os direitos sobre o imóvel, com área construída de 145,80 m² e terreno de 220,00 m², sugere um valor por metro quadrado competitivo.

Estratégia de Investimento:

• Análise Jurídica Aprofundada: Dada a menção de alienação fiduciária e penhora, é crucial realizar uma análise jurídica detalhada do processo judicial (1000982-84.2022.8.26.0047) e da matrícula nº 39.436. Compreender os custos e prazos para regularização da propriedade é fundamental.
• Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 180.000,00, oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo. Considerar aguardar esta praça pode otimizar o retorno sobre o investimento, desde que não haja lances na primeira.
• Custos de Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos com taxas judiciais, honorários advocatícios, possíveis débitos de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e custos de registro.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Trumã, leilão de imóveis em Assis/SP, para definir um preço alvo de revenda ou locação após a regularização.
• Plano de Ação: Se a estratégia for revenda, planejar reformas e melhorias para maximizar o valor de venda. Se for locação, focar em tornar o imóvel atrativo para inquilinos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	180.000,00
Custos Judiciais/Advocatícios	A definir
IPTU/Condomínio (se aplicável)	A definir
Custos de Registro	A defi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Assis/SP IPL 7.4 Extrajudicial Leilões Centro Oeste Casa com 47,84m² e terreno de 153,18m² em Assis/SP 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 109.015 Leilão: 13/01/2026 Casa com 47,84m² e terreno de 153,18m² e... IPL 5.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 195,60m² construídos 1ª Praça: R$ 421.203 2ª Praça: R$ 242.500 Leilão: 19/08/2026 Casa ocupada com 195,60m² construídos IPL 2.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa no Centro com 4 dormitórios e 4 banheiros em Assis/SP 1ª Praça: R$ 382.340 Leilão: 28/07/2026 Casa no Centro com 4 dormitórios e 4 ban... IPL 6.1 Judicial SuperBID Residencial com 164,30 m² em Assis - SP 1ª Praça: R$ 609.180 2ª Praça: R$ 304.590 Leilão: 26/11/2025 Residencial com 164,30 m² em Assis - SP IPL 4.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 165m², ocupada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 181.500 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 quartos, 165m², ocupada, idea... IPL 6.3 Judicial Leilão Judicial Casa com 118m² e Edícula 111m² 1ª Praça: R$ 497.984 2ª Praça: R$ 497.984 Leilão: 24/07/2026 Casa com 118m² e Edícula 111m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Assis? O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Assis? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Acacias em Assis/SP. A região de Parque Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Assis? Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Assis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita